Estimation théorique
Faubourg d Antraigues,07600 Vals les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg d Antraigues,07600-Vals les Bains indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asperjoc (07016) est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 993€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asperjoc (07016) est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 993€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-21 | 51 | FG D ANTRAIGUES | 6 | 173 | 770 | 165000€ | 954€ |
2020-02-20 | 86 | FG D ANTRAIGUES | 5 | 80 | 251 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-30 | 74 | FG D ANTRAIGUES | 3 | 54 | 42 | 95000€ | 1759€ |
2023-03-23 | 14 | CHE DES ARNAS | 3 | 66 | 237 | 60000€ | 909€ |
2019-05-27 | 14 | CHE DES ARNAS | 3 | 66 | 237 | 72500€ | 1098€ |
2020-02-21 | 65 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 82 | 170 | 171105€ | 2087€ |
2020-10-19 | 6 | CHE DES ARNAS | 3 | 57 | 543 | 103000€ | 1807€ |
2022-11-22 | 67 | FG D ANTRAIGUES | 2 | 40 | 120 | 40000€ | 1000€ |
2021-03-05 | 33 | FG D ANTRAIGUES | 6 | 116 | 953 | 155000€ | 1336€ |
2020-11-27 | 50 | FG D ANTRAIGUES | 3 | 97 | 323 | 155000€ | 1598€ |
2021-03-04 | 44 | FG D ANTRAIGUES | 5 | 180 | 555 | 168000€ | 933€ |
2019-12-04 | 20 | RTE DE ST ANDEOL DE VALS | 3 | 66 | 943 | 169000€ | 2561€ |
2023-01-27 | 27 | QUAI LIEUTENANT-COLONEL TOURRE | 2 | 30 | 950 | 95000€ | 3167€ |
2020-02-13 | 122 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 77 | 622 | 165000€ | 2143€ |
2019-06-05 | 5799 | LA JAVARDE | 5 | 101 | 1130 | 210000€ | 2079€ |
2022-05-20 | 128 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 82 | 1055 | 250000€ | 3049€ |
2019-09-20 | 6979 | LE MEYSONNENT | 1 | 90 | 1280 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-26 | 16 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 117 | 117 | 60000€ | 513€ |
2021-07-22 | 7108 | LE MEYSONNENT | 4 | 102 | 2379 | 200000€ | 1961€ |
2020-05-18 | 18 | BD DE LACHAUD | 5 | 100 | 685 | 165650€ | 1657€ |
2022-06-01 | 132 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 100 | 517 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-31 | 6 | PARC JEAN JAURES | 2 | 72 | 95 | 82000€ | 1139€ |
2020-01-10 | 22 | CHE DES JULIENS | 3 | 97 | 75 | 150000€ | 1546€ |
2020-02-05 | 4 | CHE DES JULIENS | 6 | 103 | 115 | 156750€ | 1522€ |
2022-10-10 | 4 | CHE DES JULIENS | 6 | 103 | 115 | 185000€ | 1796€ |
2022-06-24 | 9 | QUAI LIEUTENANT-COLONEL TOURRE | 4 | 135 | 168 | 135000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 3 | AV DOCTEUR LAGARDE | 6 | 90 | 655 | 139830€ | 1554€ |
2019-12-26 | 140 | FG D ANTRAIGUES | 3 | 51 | 990 | 110000€ | 2157€ |
2022-09-02 | 2 | BD DE VERNON | 5 | 175 | 107 | 160000€ | 914€ |
2022-12-28 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 144 | 118 | 30000€ | 208€ |
2021-07-21 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 144 | 118 | 32000€ | 222€ |
2022-11-28 | 19 | AV DOCTEUR LAGARDE | 1 | 35 | 33 | 53200€ | 1520€ |
2022-12-01 | 5812 | LA GUIBOURDENCHE | 4 | 87 | 440 | 150500€ | 1730€ |
2020-07-15 | 5840 | AUTUCHE | 3 | 69 | 275 | 120000€ | 1739€ |
2022-10-04 | 5303 | LE VOLTOUR | 3 | 62 | 150 | 76500€ | 1234€ |
2020-08-04 | 5819 | AUTUCHE | 3 | 53 | 80 | 135000€ | 2547€ |
2019-12-13 | 6 | BD PLEIN SOLEIL | 5 | 179 | 545 | 130000€ | 726€ |
2019-09-11 | 4 | PL DE LA PAIX | 3 | 55 | 16 | 65000€ | 1182€ |
2021-08-26 | 7158 | LES BLACHETTES | 5 | 165 | 930 | 385000€ | 2333€ |
2022-04-21 | 8 | RLE DU CHATEAU | 2 | 48 | 29 | 88000€ | 1833€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 96 | 50 | 50000€ | 521€ |
2020-02-27 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 42 | 60000€ | 938€ |
2022-06-15 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 42 | 70000€ | 1094€ |
2022-07-12 | 11 | PL DU CHATEAU | 3 | 34 | 38 | 123000€ | 3618€ |
2022-08-05 | 2 | RLE DU CHATEAU | 0 | 25 | 44 | 55000€ | 2200€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DU VOLTOUR | 4 | 74 | 390 | 195400€ | 2641€ |
2020-02-10 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 33 | 22000€ | 423€ |
2021-12-04 | 27 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 27 | 21000€ | 467€ |
2021-02-22 | 5 | PL DU CHATEAU | 2 | 45 | 65 | 80600€ | 1791€ |
2022-03-29 | 5815 | AUTUCHE | 1 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DU FOUR | 4 | 70 | 80 | 52000€ | 743€ |
2021-12-22 | 5839 | AUTUCHE | 5 | 78 | 890 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-18 | 9 | BD PLEIN SOLEIL | 5 | 90 | 395 | 38000€ | 422€ |
2021-04-13 | 5 | RTE D AUTUCHE | 5 | 83 | 448 | 100000€ | 1205€ |
2020-09-26 | 11 | BD PLEIN SOLEIL | 5 | 115 | 404 | 200000€ | 1739€ |
2022-12-22 | 12 | RTE D ANTRAIGUES | 4 | 76 | 243 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-19 | 7 | BD DES GARNEYRES | 6 | 138 | 1055 | 220000€ | 1594€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DU VOLTOUR | 4 | 75 | 395 | 370000€ | 4933€ |
2022-12-27 | 5 | RTE D ANTRAIGUES | 2 | 49 | 80 | 139000€ | 2837€ |
2019-09-18 | 80 | RUE JEAN JAURES | 1 | 51 | 117 | 129000€ | 2529€ |
2021-07-08 | 5566 | LES GRANGES | 4 | 115 | 1200 | 207000€ | 1800€ |
2021-08-18 | 18 | RTE D ANTRAIGUES | 7 | 150 | 1728 | 256000€ | 1707€ |
2020-12-08 | 10 | RTE DES ESCHANDOLS | 4 | 80 | 337 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-01 | 5117 | GLEYZAL | 10 | 392 | 1310 | 733000€ | 1870€ |
2023-02-25 | 5924 | LES TINEAUX | 3 | 40 | 100 | 99000€ | 2475€ |
2019-08-01 | 14 | RTE DES ESCHANDOLS | 3 | 101 | 1178 | 185000€ | 1832€ |
2021-06-18 | 19 | BD DE VERNON | 7 | 169 | 1014 | 470000€ | 2781€ |
2020-08-13 | 24 | BD PLEIN SOLEIL | 4 | 123 | 600 | 163920€ | 1333€ |
2023-02-02 | 5 | ALL HENRY VASCHALDE | 5 | 83 | 113 | 115000€ | 1386€ |
2020-01-29 | 9 | CHE DE LA TREUILLERE | 2 | 50 | 141 | 100000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 6717 | LA TINE | 3 | 82 | 360 | 158220€ | 1930€ |
2022-09-19 | 11 | CHE DE LA TREUILLERE | 5 | 210 | 473 | 389950€ | 1857€ |
2021-06-23 | 22 | RTE D ANTRAIGUES | 4 | 70 | 153 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-01 | 470 | CHE DE LA TREUILLERE | 6 | 200 | 521 | 390090€ | 1950€ |
2020-12-18 | 34 | RTE D ANTRAIGUES | 3 | 80 | 767 | 152000€ | 1900€ |
2022-07-30 | 2 | RUE AUGUSTE CLEMENT | 7 | 130 | 180 | 60000€ | 462€ |
2019-06-26 | 6983 | LA PERGE | 3 | 114 | 888 | 210000€ | 1842€ |
2021-12-22 | 6975 | LA PERGE | 4 | 111 | 800 | 353240€ | 3182€ |
2019-09-26 | 6898 | LA TINE | 3 | 32 | 310 | 35000€ | 1094€ |
2022-02-11 | 6898 | LA TINE | 3 | 32 | 310 | 170000€ | 5313€ |
2021-12-20 | 0 | LA PERGE | 5 | 104 | 463 | 225920€ | 2172€ |
2019-12-13 | 143 | LA PERGE | 5 | 104 | 463 | 222800€ | 2142€ |
2019-06-28 | 5090 | HAMEAU DE THIEURRE | 3 | 126 | 254 | 113000€ | 897€ |
2022-08-25 | 5607 | LE PONT DE BRIDOU | 5 | 169 | 564 | 100000€ | 592€ |
2022-10-17 | 21 | RTE DES ESCHANDOLS | 3 | 60 | 173 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-27 | 5193 | COSTE D HAUT | 3 | 90 | 4150 | 96750€ | 1075€ |
2019-06-21 | 5079 | LE CHASTELAS ET LA PRADE | 3 | 55 | 80 | 90000€ | 1636€ |
2022-12-30 | 5524 | LES BEAUMELLES ET PEYRE FO | 4 | 89 | 1516 | 252000€ | 2831€ |
2022-03-21 | 1 | BD PASTEUR | 3 | 87 | 402 | 77500€ | 891€ |
2019-06-11 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 402 | 125000€ | 1042€ |
2020-04-08 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 1598 | 235000€ | 2527€ |
2022-05-03 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 922 | 293950€ | 3161€ |
2020-05-19 | 8 | AV CHABALIER | 3 | 87 | 536 | 154000€ | 1770€ |
2019-12-20 | 7 | AV CHABALIER | 6 | 132 | 469 | 285950€ | 2166€ |
2021-09-24 | 7074 | LONGE SERRE | 3 | 139 | 1000 | 325520€ | 2342€ |
2021-05-04 | 9 | AV CHABALIER | 5 | 100 | 509 | 190000€ | 1900€ |
2022-02-09 | 27 | RUE AUGUSTE CLEMENT | 1 | 80 | 260 | 282250€ | 3528€ |
2020-07-06 | 5 | RTE DES COMBES | 6 | 184 | 1412 | 460900€ | 2505€ |
2020-06-04 | 6184 | LAGARDE | 6 | 190 | 715 | 390000€ | 2053€ |
2021-03-19 | 5203 | ECHARNIAS | 2 | 40 | 60 | 122000€ | 3050€ |
2020-09-29 | 5944 | LE NOUZARET | 2 | 72 | 462 | 350120€ | 4863€ |
2020-02-27 | 63 | CHE DE GRALIENA | 5 | 120 | 90 | 162100€ | 1351€ |
2022-12-08 | 3 | MTE DU BOIS VERT | 5 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-10-31 | 6355 | LES ECHANDOLS | 4 | 102 | 1100 | 282500€ | 2770€ |
2020-01-28 | 5 | MTE DU BOIS VERT | 4 | 96 | 1117 | 261500€ | 2724€ |
2021-10-29 | 26 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 500 | 135000€ | 1646€ |
2022-04-27 | 17 | RTE DES COMBES | 7 | 224 | 1062 | 456000€ | 2036€ |
2020-09-10 | 21 | BD PASTEUR | 6 | 153 | 288 | 153800€ | 1005€ |
2022-10-17 | 5061 | LAULAGNET-HAUT | 3 | 90 | 75 | 198000€ | 2200€ |
2020-03-07 | 5068 | LAULAGNET-HAUT | 1 | 28 | 50 | 87000€ | 3107€ |
2022-10-20 | 6 | RTE D ARLIX | 4 | 92 | 242 | 199600€ | 2170€ |
2022-07-29 | 5508 | LAULAGNET-BAS | 4 | 119 | 1490 | 230000€ | 1933€ |
2020-01-10 | 29 | RTE DE BRAMEFOND | 2 | 40 | 1625 | 108750€ | 2719€ |
2019-07-22 | 7 | CALL DU TRACOL | 3 | 68 | 15 | 92000€ | 1353€ |
2020-01-22 | 5067 | LAULAGNET-HAUT | 5 | 112 | 125 | 145000€ | 1295€ |
2020-10-08 | 5890 | LE RANC | 2 | 35 | 292 | 200000€ | 5714€ |
2023-03-15 | 10 | CALL DU TRACOL | 2 | 50 | 60 | 45600€ | 912€ |
2019-05-06 | 6105 | LES ECHANDOLS | 5 | 150 | 735 | 465000€ | 3100€ |
2021-11-09 | 5568 | LAULAGNET-HAUT | 1 | 60 | 90 | 47000€ | 783€ |
2022-10-06 | 40 | RTE DES COMBES | 3 | 90 | 16 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-29 | 6112 | LES ECHANDOLS | 3 | 74 | 165 | 174700€ | 2361€ |
2023-02-25 | 767 | CHE DE MONTAGNAC | 5 | 110 | 354 | 225000€ | 2045€ |
2019-11-15 | 5888 | LE RANC | 3 | 60 | 85 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-12 | 5054 | FONTANILLE | 3 | 53 | 0 | 80000€ | 1509€ |
2020-02-20 | 6176 | FONTANILLE | 3 | 53 | 0 | 95000€ | 1792€ |
2021-08-31 | 6176 | FONTANILLE | 3 | 53 | 903 | 100000€ | 1887€ |
2020-02-25 | 1667 | RTE DE GENESTELLE | 2 | 112 | 2050 | 300000€ | 2679€ |
2022-02-09 | 5454 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 95 | 580 | 217500€ | 2289€ |
2023-03-09 | 5468 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 930 | 168000€ | 1888€ |
2021-11-09 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-23 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 167000€ | 1988€ |
2021-12-17 | 6 | RTE DE BRAMEFOND | 6 | 220 | 1500 | 641200€ | 2915€ |
2022-02-08 | 8 | RTE NATIONALE | 4 | 81 | 520 | 120000€ | 1481€ |
2020-06-02 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 58000€ | 879€ |
2022-07-19 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 153300€ | 2323€ |
2021-01-06 | 8 | RUE PAUL FAYETTE | 4 | 90 | 137 | 172000€ | 1911€ |
2019-12-13 | 6850 | LE CHASTAGNER | 6 | 132 | 1290 | 228000€ | 1727€ |
2022-01-31 | 5883 | LE CHASTAGNER | 2 | 42 | 541 | 26000€ | 619€ |
2020-02-29 | 5470 | BASSE BEGUDE | 4 | 75 | 338 | 130000€ | 1733€ |
2020-10-15 | 5471 | BASSE BEGUDE | 5 | 95 | 364 | 95000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 5181 | LA VALETTE INFERIEURE | 1 | 30 | 98 | 90000€ | 3000€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE BRAMEFOND | 4 | 91 | 667 | 233000€ | 2560€ |
2019-07-30 | 5478 | BASSE BEGUDE | 2 | 60 | 560 | 82000€ | 1367€ |
2021-04-12 | 5468 | LES BUISSIERES | 5 | 144 | 1005 | 213000€ | 1479€ |
2023-05-17 | 156 | CALL DU FOUR DU NOGIER | 3 | 65 | 432 | 45000€ | 692€ |
2021-03-16 | 5488 | QUARTIER DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 40 | 76000€ | 710€ |
2021-07-29 | 5042 | CHANTELOUBE | 4 | 135 | 30 | 261720€ | 1939€ |
2021-03-04 | 5469 | ARLIX | 5 | 93 | 688 | 176550€ | 1898€ |
2022-12-27 | 41 | RTE D ARLIX | 4 | 100 | 340 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-29 | 332 | CHE DE SARJAC | 1 | 16 | 24 | 180000€ | 11250€ |